近期，江苏省淮【huái】安市某【mǒu】屋顶电站遭【zāo】遇了拆迁，据悉该【gāi】电站装【zhuāng】机容量为3kW，安装费用【yòng】为2.4万，于【yú】2015年8月安装，已经使用两年，电站拆【chāi】迁赔偿3万5千元【yuán】 ， 光伏电站 所有设备材料归业主所有 ， 业主承担拆卸费用。
我家要拆迁了， 家用光伏电站是怎么赔偿的？
目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中，因为光伏的发展【zhǎn】还处【chù】于【yú】基础发展【zhǎn】阶段，相关法【fǎ】律法规【guī】并不健全，国【guó】家并【bìng】未专门出台针对【duì】光伏【fú】发电系统拆迁与补偿的具【jù】体【tǐ】政策，各地【dì】市也【yě】未有相【xiàng】关【guān】的参考依据。查询到网上的一些信息，供【gòng】大家参考【kǎo】：
一、光伏电站的两种处理方法：
（1） 一种是异地搬迁。
如果你的新【xīn】房屋顶【dǐng】还能装【zhuāng】电站，或【huò】者你【nǐ】还有【yǒu】别的【de】屋顶可以用，那么可以把要【yào】拆迁的房子屋顶上【shàng】的电站拆卸下【xià】来再【zài】 安装【zhuāng】到新屋【wū】顶上。 采用这种方法有两点需要提醒您：
①异地搬迁的系统需要 重新走并网申请手续 ，才能并网。
②搬迁产生的 费用和损失由个人承担。
（2） 由拆迁的开发商进行赔偿。
光伏发电系统作为固定资产，应由开发商 估价后照价赔偿。
二、有关赔偿的政策依据：
光伏发【fā】电系统拆【chāi】迁应当【dāng】依【yī】据《国有土地上房屋征收与【yǔ】补偿【cháng】条例》进行补偿。
《国有土地【dì】上房屋征收与补偿条例【lì】》第【dì】十七条规定【dìng】：作出房屋征收决定的市、县【xiàn】级人民政府【fǔ】对被征收【shōu】人给予的【de】补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人【rén】民政府应当【dāng】制定【dìng】补助和奖励办法，对被征收人【rén】给予补助和奖励。
如【rú】果家里装【zhuāng】了光伏系统又面临拆迁，根据国家条【tiáo】例【lì】，可【kě】以【yǐ】拿到两部分补偿【cháng】：一个是光伏系统 本身价值的【de】补【bǔ】偿 ，另【lìng】一个则是 光伏未来几年发电总收入的【de】补偿。
三、如何维护自己利益呢？
首【shǒu】先，需【xū】要保证你的【de】光伏发电系统所涉及的 房屋权属没【méi】有瑕疵。 这【zhè】种【zhǒng】状况有几种可能【néng】，最常见的【de】是：
1、农村地区的小产区房；
2、不属于产权范围的违章建筑；
3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
通常上面这些状况的屋顶 都不【bú】符合国【guó】家【jiā】发改委关于建设光伏发电系统的规定 ，也【yě】就是【shì】说【shuō】 本来就不能【néng】建【jiàn】 ，但【dàn】是业主【zhǔ】经过【guò】其他方式建设【shè】起来，因【yīn】此不属于拆迁补【bǔ】偿的范围【wéi】。换句【jù】话说，房子本身产权有瑕疵【cī】 ，上面建设【shè】的电【diàn】站更加不【bú】要指望。
其次最【zuì】重【chóng】要的【de】是， 一定要保留【liú】好 可以证明光伏价值的资料。 包括：
1、许【xǔ】可证明： 光【guāng】伏居民 并网【wǎng】申请表，电【diàn】力公司盖章文件【jiàn】 （非居民大【dà】的【de】项目需要 发改委备案文件 ）
2、购销合同及付款凭证【zhèng】： 和安装商【shāng】签订【dìng】的 合【hé】同盖章原【yuán】件，付款凭证。
3、 与电【diàn】网公【gōng】司的 发电量计量、电费、补【bǔ】贴结算发票。 (证明光伏电站的年收益情况)
资料【liào】不【bú】全，或者安装商【shāng】资质不【bú】合格，都有可能让你耗尽心血建【jiàn】起来的光【guāng】伏【fú】发电系统变【biàn】成 一堆毫无价值【zhí】的建筑垃圾 。所以，建【jiàn】电站前 不要以为手续麻烦有捷【jié】径可【kě】以走就不在乎流程【chéng】和文件【jiàn】，或者为节【jiē】约成本找而找不正【zhèng】规【guī】的安装商来安【ān】装 ，在某些【xiē】时候，这【zhè】些东西会成为你【nǐ】维护利益的有利后盾。
来源：浦羽新能源
