A苦恼：装了光伏系统没多久拆迁队就来了……
B暗喜：终于【yú】要拆迁了【le】，赶紧装套光伏系统，轻松做个“拆【chāi】二代”……
一种【zhǒng】思【sī】路是想【xiǎng】要维护自身利【lì】益，另一种【zhǒng】思路是想要从中牟取利益。那么，面对【duì】“光伏拆迁”事件，究竟【jìng】怎么维护自身利益?谋取利【lì】益会得逞吗?补【bǔ】偿政策【cè】依据是什么?案例【lì】在哪里?
第一种：怎样才能维护自己利益呢?
先看政策【cè】依据【jù】：9-21国【guó】务院出台了《国有土地上【shàng】房屋征收与补偿条【tiáo】例【lì】》(国【guó】务院令(2011)第【dì】590号)。
其中，第十七条规定【dìng】：作出房屋【wū】征收决【jué】定的市、县级人民政府对【duì】被征收【shōu】人给【gěi】予的【de】补偿【cháng】包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(光伏电站因拆迁停产，造成未来发电收益损损失)
根【gēn】据【jù】此条【tiáo】列，如果家里装了【le】光伏系【xì】统又面临拆迁，则应补偿业主：光伏电【diàn】站未【wèi】来几年发电总收入【rù】。
但是，要想获得上述补偿，应提【tí】供相【xiàng】应的证据。因【yīn】此，应保留以【yǐ】下两【liǎng】项文件：
1)许可证明：光【guāng】伏居民【mín】并网申请表，电力【lì】公司盖【gài】章文件，非【fēi】居民大的【de】项【xiàng】目需要发改委备案【àn】文件【jiàn】(证明【míng】项目的合法性)
2)购销合【hé】同：和安装商签订的合【hé】同盖章原件，付【fù】款凭证。(证明光【guāng】伏电站【zhàn】的价值)
3)与电网公司的发电【diàn】量计量、电费、补贴结算【suàn】发票【piào】。(证【zhèng】明光伏【fú】电站的年收益情况)
所需手续，见下表：
政策延伸：根据对政策的理解，光伏发电除【chú】应当补偿电【diàn】站本身的【de】价【jià】值外【wài】，还应该补偿电站因为“停产停业损失【shī】的补偿”，即还应该补偿光伏电站未【wèi】来发电的收益【yì】，这里面会有一【yī】个细节问题，即拆除后的光伏系统是归【guī】百姓所有还是归拆迁人所有?归百姓所有【yǒu】，是换个地方继【jì】续安装【zhuāng】发电【diàn】，还【hái】是折旧处理掉?这【zhè】里就涉及【jí】具体的拆迁【qiān】补【bǔ】偿就要靠百【bǎi】姓跟拆【chāi】迁方【fāng】另行协商了。
哪些部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律【lǜ】规定，市【shì】、县级人民政府负责本行【háng】政区【qū】域【yù】的房【fáng】屋征收与【yǔ】补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征【zhēng】收部门(以【yǐ】下称房屋征【zhēng】收部门)组【zǔ】织实施本行政区域的房屋征收与补偿工【gōng】作。市、县级人【rén】民政【zhèng】府有关部门应【yīng】当依照本条例【lì】的规定和本【běn】级【jí】人民政府规定【dìng】的【de】职【zhí】责分工，互相配合【hé】，保【bǎo】障房屋征【zhēng】收与补偿工作的顺利进【jìn】行。
光伏拆迁维护利益的实际案例
上【shàng】海市刘【liú】老太的子女为她【tā】安【ān】装了【le】一套5KW光伏电站用【yòng】于养老，当时的安装费用为12元/瓦。共计花费了6万元，每年的【de】电费【fèi】收入大【dà】约【yuē】8000元左右。
今年【nián】由于地【dì】产开发商征用刘【liú】先生【shēng】的房屋，刘老太【tài】先后咨询了当【dāng】地的拆迁办及政【zhèng】府【fǔ】相关部门，询问【wèn】自己的光伏电【diàn】站【zhàn】是否【fǒu】给【gěi】予补偿。由于目【mù】前国内光伏的发展还处于【yú】基础【chǔ】发展阶段，相关法律法规【guī】并不健全，国家并【bìng】未专门【mén】出台【tái】针对光伏发电系统拆迁【qiān】与补偿的具体政策，政府部门【mén】没【méi】能【néng】给出相应的答复。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找【zhǎo】到政【zhèng】府相【xiàng】关【guān】部门【mén】，按当时安装的【de】全部费【fèi】用及【jí】15年的发电量补偿进行商谈，政【zhèng】府【fǔ】相关部【bù】门【mén】经过相关的讨论【lùn】及论证结合当地政府的补【bǔ】贴标准，最后给予刘老太初装费及12年的【de】发电量的【de】电【diàn】费补偿。
第二种：即将拆迁却再建的光伏系统
保定周边某县已经发【fā】生了几例安装光【guāng】伏电【diàn】站后又进【jìn】行了拆迁的案例，具体补偿【cháng】方案有如【rú】下【xià】两个：
方案一：按【àn】照【zhào】设备总价【jià】的【de】80%~100%进【jìn】行补偿，拆除的家【jiā】用光伏电站设备自行【háng】处理，可以【yǐ】转卖，也可以异地安装。
方案二：按【àn】照设备总价的1.2~1.5倍【bèi】进行赔偿【cháng】，但家用【yòng】光伏【fú】电站设备将被拆除【chú】带【dài】走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
这样一来【lái】，地方【fāng】安【ān】装商动起了脑筋，希望通【tōng】过拆迁的噱【xué】头再赚一笔，通常会怂恿用户在【zài】将要【yào】拆迁的屋顶【dǐng】上面【miàn】建设光伏系统，这【zhè】样【yàng】也就【jiù】出现了【le】“拆二代”思维。
但【dàn】安装【zhuāng】商往往赶时效，把【bǎ】廉价低【dī】质、没有国家权威机构颁发认证的设备应用在【zài】这些项【xiàng】目中，不和规范【fàn】的【de】电站、认【rèn】证不齐全的设备【bèi】供电部【bù】门是不允许接入电网，加【jiā】上【shàng】补偿细则各地不一，最终损失【shī】的【de】还是用户本身。
但是上【shàng】有政【zhèng】策：保定高新区内的5个【gè】村庄确定要拆迁，部分村民为获【huò】得拆迁【qiān】补偿费用，申请安【ān】装【zhuāng】分布式光伏系统。保定市国家高新区【qū】管委会已下发了《关于停止受理我区【qū】部分【fèn】村【cūn】庄【zhuāng】申请安装分布式【shì】光伏系统的函》([2017]高【gāo】区51号)，停止受理5个村庄【zhuāng】的【de】分布式光伏系【xì】统申请。
关于光伏系统拆迁【qiān】补偿的话题，现在各地政【zhèng】见不一，对于已经安装光伏系统【tǒng】用户在面临【lín】拆迁的时候，尽量提供【gòng】全面【miàn】的证明，以【yǐ】作为申请拆迁【qiān】补【bǔ】偿的凭【píng】证，提早向拆迁部门申【shēn】请【qǐng】补偿。对于【yú】那些投机【jī】取巧【qiǎo】的做【zuò】法，我们是不提倡的【de】！
来源：光伏天地
