近日，一位上海的粉丝来信称其已并网的光伏电站收【shōu】到城管下发的“限时拆除【chú】令”，要求该业主在【zài】规定【dìng】时间【jiān】内自行【háng】拆除光伏电【diàn】站，否【fǒu】则就会【huì】进行强拆，该业【yè】主甚至还需支付拆除费用。小编【biān】随后致电【diàn】该业主，对具体【tǐ】情况进行了了解，详【xiáng】情请看下【xià】文。
同样是户用光伏，为什么我家的就得拆？
2018年1月上旬，上海一位业主的户用光伏电【diàn】站【zhàn】并网了，安【ān】装在其院落【luò】中的空闲【xián】地方，支架高【gāo】度大约在2米左【zuǒ】右。在该【gāi】业主看来，这个光伏电站既可以用来【lái】发电赚收益，还【hái】能【néng】充当【dāng】一个简易的停车棚，感觉真的是一举数【shù】得。
然而，这个光【guāng】伏电站刚开始发电没多【duō】久【jiǔ】，便接到了城管的一纸【zhǐ】拆除通知书。2018年【nián】1月下旬，该【gāi】业主接到了【le】当地城管下【xià】发的“违法建筑告知书【shū】”，要求其在限定时间拆除【chú】光【guāng】伏电【diàn】站，逾期不改【gǎi】则【zé】会“代劳”，这位业主还得支付【fù】“劳【láo】务费”。
接到这份文件后，业主【zhǔ】感觉自己是懵【měng】的，在业主看【kàn】来，这个光伏电站已【yǐ】经并网了，意【yì】味着【zhe】无论是手续问题，还是相关部门都已【yǐ】经【jīng】认可了户用光【guāng】伏电站的【de】合理【lǐ】性以及【jí】合法性。现在已【yǐ】经装好了【le】，可以发电【diàn】了，其他部门的人却【què】说【shuō】：您这个违法了！得拆！业【yè】主表示感到极度不理解【jiě】。
隔壁邻居也装了户用光伏电站，也【yě】确实是【shì】装在屋顶的【de】，但【dàn】为什么业【yè】主装在院子里的光伏电站就【jiù】得拆除呢？
（隔壁家的电站）
就此疑问【wèn】，业主向上海发改委以【yǐ】及市政府【fǔ】进【jìn】行了反映，得到如下回【huí】应：
这个回复的意思是这样的：
别人家的户用光伏确实就是户用光伏，没毛病。
你家的支架太高了，你看看，都能当车棚【péng】子【zǐ】用了【le】，这还【hái】叫【jiào】户用光伏么？！
支架到达一定高度就是违法建筑，好吗？！
您这光伏电站是搭在违法建筑上面的，当然得拆了！
业主一【yī】看回复，感到更【gèng】郁闷【mèn】了，凭【píng】什么【me】支架【jià】高了就得被认定为“违法建筑”？
早干嘛去了？
我这手续齐全，证明完备
不论国家还是上海市关于户用光伏的相关文件
都规定可以利用住宅以及住宅区域的啊！
就这样，业主再次发起了申诉，再次向发改委表明：
你这不是坑人么？
建的时候痛痛快快的给备案了，电业局也给痛快的并网了
现在“出事”了，不管了，我找谁说理去？！
于是业主开始疯狂查资料
按照“拆除通知”写的条条款款，进行了查询
最终弄明白了拆除通知书上说的第六十五条指的是：
乡村建设规划许可证
然而【ér】，当初进行备【bèi】案的【de】时候无论是发【fā】改委【wěi】还是电业局都【dōu】没有提出这样的要求【qiú】。为【wéi】什么不能一次性【xìng】把手续问题说【shuō】清楚，由于手续问题界定不清晰就【jiù】要【yào】我承担所有的损失么【me】？
而且【qiě】，多【duō】高的支【zhī】架就【jiù】算违章建筑？你是不是该给一个参考范围，难道全凭肉眼观测【cè】么？
最后，发改委表明：我【wǒ】们只管光伏的【de】事情，光伏以外的【de】我们【men】管【guǎn】不了啊。这种【zhǒng】事情我们也不想看到啊【ā】，这样吧【ba】，发【fā】个文，以后让电力公司严格【gé】审核【hé】，这次的【de】事【shì】情只能说【shuō】一声抱歉了！
最后业主表示：这个事情，我跟你们没完！
如何才算不违章？
看到【dào】这里，相信很【hěn】多人心里就在【zài】打鼓了，是不是现在国家【jiā】又不允【yǔn】许装光伏电站？就【jiù】算装好了，还要【yào】担【dān】心被【bèi】拆【chāi】的风【fēng】险，担【dān】心自己血本无【wú】归？为此，小【xiǎo】编在搜罗到一些关于屋顶光伏建筑方面的信息，供大家参考。
违章建筑主要包括哪些呢？
☞ 未申【shēn】请或申请未获得批准，并未取得建设【shè】用地规划许【xǔ】可证【zhèng】和【hé】建设【shè】工程规划许可证而【ér】建成的建筑【zhù】物；
☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种【zhǒng】观点认为，所谓违章建筑【zhù】，是【shì】指未经主管【guǎn】部门的许可而擅自动工兴建的各种【zhǒng】建【jiàn】筑【zhù】物和构筑【zhù】物。然而【ér】这种观点虽有【yǒu】一定的道【dào】理，但是并不尽科学，其并没有【yǒu】指明“违【wéi】章建筑”中【zhōng】所谓“违【wéi】章”的本质，只是【shì】一个笼统表面的定义，容易在指导实务【wù】中【zhōng】出现差错。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表【biǎo】面上【shàng】看违章建筑【zhù】建【jiàn】筑人有无土地使用权上说，违章【zhāng】建筑大体上可以分为两【liǎng】种：一是建筑人【rén】未【wèi】取【qǔ】得土地使【shǐ】用【yòng】权，因而也无法取得建筑【zhù】许可证【zhèng】；二是在【zài】自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用【yòng】该建筑【zhù】物【wù】占有范围【wéi】内的土地建造房屋等建筑物的权【quán】利，但【dàn】未经取得建筑许可【kě】证而【ér】擅自建【jiàn】设【shè】的建筑。
我【wǒ】们将会持续关【guān】注此事件，以期给【gěi】大家一个户用光【guāng】伏【fú】建设【shè】方面的参考！
来源：户用光伏网
