近期，江苏省淮安市某屋顶电站遭【zāo】遇了拆迁，据悉【xī】该电站【zhàn】装机容量为3kW，安装费用【yòng】为2.4万【wàn】，于2015年【nián】8月【yuè】安装，已经使【shǐ】用两年【nián】，电站拆【chāi】迁赔偿【cháng】3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
我家要拆迁了，家用光伏电站是怎么赔偿的？
目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事【shì】宜还【hái】在完善中，因为光【guāng】伏的发展还处【chù】于基础发展阶【jiē】段，相【xiàng】关法律【lǜ】法规并不健全，国家并未【wèi】专【zhuān】门出台针对光伏发电系统拆【chāi】迁与补【bǔ】偿的具体政策，各【gè】地市【shì】也【yě】未有相关【guān】的参考依据。
一、光伏电站的两种处理方法：
（1）一种是异地搬迁。
如果你的新房屋顶【dǐng】还能装电站，或【huò】者你还【hái】有【yǒu】别的屋顶可以用，那么可以把要拆迁的【de】房【fáng】子屋顶上的电【diàn】站拆卸下来【lái】再【zài】安装到新【xīn】屋【wū】顶【dǐng】上。采用这种方法有两点需要提醒您：
①异地搬迁的系统需要重新走并网申请手续，才能并网。
②搬迁产生的费用和损失由个人承担。
（2）由拆迁的开发商进行赔偿。
光伏发电系统作为固定资产，应由开发商估价后照价赔偿。
二、有关赔偿的政策依据：
光伏发电【diàn】系统拆迁【qiān】应当依据《国【guó】有土地上房屋征收【shōu】与补【bǔ】偿条例【lì】》进行补偿。
《国有土地【dì】上房【fáng】屋征收与补【bǔ】偿条【tiáo】例》第十七条规定：作出房屋【wū】征【zhēng】收决定的市、县【xiàn】级人民政府对被征【zhēng】收人给予的补偿包【bāo】括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人【rén】民政府应当制【zhì】定补助和奖【jiǎng】励办法，对【duì】被征收人给予补助和【hé】奖励【lì】。
如果家【jiā】里装了光伏系统又面临拆迁，根【gēn】据国家条例【lì】，可以拿到两部分补偿：一个是光伏系【xì】统【tǒng】本【běn】身【shēn】价【jià】值的【de】补偿，另一个【gè】则是光伏未来几年发电总收入的【de】补偿。
三、如何维护自己利益呢？
首【shǒu】先，需要保【bǎo】证你的光伏发电系统所涉【shè】及的房屋权属没有【yǒu】瑕疵。这种【zhǒng】状【zhuàng】况【kuàng】有几种可能，最【zuì】常见的是：
1、农村地区的小产区房；
2、不属于产权范围的违章建筑；
3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
通常上面这【zhè】些状况的屋顶都不符合国【guó】家发改【gǎi】委关于建设光【guāng】伏发电系统【tǒng】的规定【dìng】，也就是说【shuō】本来就不能建，但是业主【zhǔ】经过其【qí】他方式建设起来，因此不属于拆迁补偿【cháng】的范围。换【huàn】句话说，房子【zǐ】本【běn】身【shēn】产权【quán】有瑕【xiá】疵，上【shàng】面建设的电站更加不要【yào】指望。
其次最重要的是，一定要保留好可以证明光伏价值的资料。包括：
1、许【xǔ】可【kě】证明：光伏【fú】居民并网【wǎng】申【shēn】请表，电力公司盖章文件【jiàn】（非居民大的项目需要发【fā】改委备案文件）
2、购销合同及付款【kuǎn】凭证：和安装商【shāng】签【qiān】订的合【hé】同盖【gài】章原件，付款凭证。
3、与电网【wǎng】公司的【de】发电量计量、电【diàn】费、补贴结算发【fā】票。(证【zhèng】明光伏电站的【de】年收益情况)
资料不全，或者安装商资质不合格【gé】，都有可【kě】能【néng】让你耗尽【jìn】心【xīn】血【xuè】建起来的【de】光伏【fú】发电系统【tǒng】变成【chéng】一堆毫无价【jià】值的建筑【zhù】垃圾。所以，建电站前不要以为手续麻【má】烦有捷径可【kě】以走【zǒu】就不在乎流程和【hé】文件，或者为节约成本找而找不正规【guī】的【de】安装商来【lái】安装，在某些时候，这【zhè】些东西会成为【wéi】你维护利益的有利后盾。
来源：光伏人家
