住在【zài】南昌县的的王女【nǚ】士很苦恼，她本想响应一下【xià】国家低【dī】碳【tàn】节能的号召，利用房屋阳台前的【de】平台建设【shè】光伏电站。王【wáng】女【nǚ】士取得南昌县【xiàn】能源局、发改委和当地供电【diàn】分【fèn】公司的审批，并取得平台产权人陈先生【shēng】的许可。没成想，刚开工，南昌县城管强制【zhì】拆除【chú】了【le】建好的【de】晶硅板框架。
南昌【chāng】市城市管理条例【lì】中这【zhè】样规定，禁止擅自利用【yòng】楼道、阳【yáng】台、屋【wū】顶等搭建建筑物【wù】、构【gòu】筑物或【huò】者其【qí】他【tā】设施。王女【nǚ】士所在的小区附近【jìn】为县【xiàn】城主干道，附近是严控区，不允许私搭【dā】乱建。若想建【jiàn】设光【guāng】伏电站，在【zài】建设【shè】前，应当把取得的相关手续上交到城管部门，避免造成【chéng】不必【bì】要的损失。
光伏市场【chǎng】发展迅速，分布式电站更是火【huǒ】爆了朋友【yǒu】圈。自己发电【diàn】自家【jiā】使用，不用拿电费，还【hái】有【yǒu】补贴可【kě】以领，在自家【jiā】屋顶建光伏电【diàn】站似乎成【chéng】为一种潮流。不过，当【dāng】屋【wū】顶电站和城管相遇，不免烙下“违章【zhāng】建筑”的【de】名字。那么【me】如何做才能逃过违章被【bèi】拆的命运?
必须得知道的哪些小建议
1)在建设光伏电站前，应【yīng】该做好相关的咨询工作，找【zhǎo】专业的人士【shì】弄清楚【chǔ】建设的流【liú】程【chéng】，需要哪些资料?都需要【yào】去哪些部门审【shěn】批【pī】?有哪些建【jiàn】设要求?
2)如果在农【nóng】村建设光伏【fú】电【diàn】站【zhàn】，在屋顶所【suǒ】有权明确的情况下，也要征求【qiú】周围【wéi】邻居的意见【jiàn】是否会带来【lái】不【bú】便。对于多层或者高层以【yǐ】上住宅的楼【lóu】顶屋顶，根据《物权【quán】法》《最高人民法院【yuàn】关于审理建筑物【wù】区分【fèn】所有权纠纷案件【jiàn】具体应【yīng】用法律若干【gàn】问题的解释》，作为建筑物基本结构部分的【de】屋顶属于建筑物【wù】共有【yǒu】部分，业主对屋顶享有共有和【hé】共【gòng】同管理的权利。所以，如【rú】果居民想要在楼顶建【jiàn】分布式光伏发电站，首先要看楼【lóu】顶在完工时【shí】有【yǒu】没有预留安装这些【xiē】设【shè】备的场地，另外【wài】要需要获得整栋【dòng】楼业主的同意【yì】，一般由业主【zhǔ】个人与【yǔ】业主委【wěi】员会协商【shāng】决【jué】定【dìng】。否则，物业公司是不会允许使用楼顶。
3)在建设过程【chéng】中，注意电【diàn】站的支架不要过高【gāo】、过宽【kuān】或造成阴影遮挡面积过【guò】大对周围住户造成【chéng】影响【xiǎng】。应【yīng】该严格安装设计【jì】方案【àn】进行施工建设【shè】。
4)最【zuì】好在建【jiàn】设前，拿着设计图纸和相关材料到城管【guǎn】部门【mén】经【jīng】信备案或咨询。如果时间来不及，那么在建设光伏【fú】电站的过程中【zhōng】，遇到【dào】城管【guǎn】部门的【de】调查，应【yīng】第一时间提供相关的许可和手【shǒu】续，并与城管【guǎn】部【bù】门保【bǎo】持【chí】良好的沟通。
建设光伏【fú】电站看起来【lái】是简【jiǎn】单容易的事情，可【kě】是【shì】这【zhè】其中设计到很多【duō】方面的知【zhī】识，要与【yǔ】多个部门相互协调。
