分布式光伏发电从过去的“稀罕之【zhī】物”，到现在的“家喻户晓”就【jiù】在这几年的时间，而城【chéng】乡用户屋顶、工【gōng】商【shāng】业【yè】厂房屋顶【dǐng】也因之变成一项宝贵资源，成为【wéi】用户【hù】手中的香馍馍，企业心【xīn】中的【de】市场【chǎng】、商机，的确屋【wū】顶是宝【bǎo】贵资源不假，但【dàn】由【yóu】于【yú】屋顶的特殊性，牵扯到屋顶租赁【lìn】、投资，还会【huì】涉及产权问题，假【jiǎ】若【ruò】这些问题处【chù】理不好或者不提前预知，可能【néng】建设好【hǎo】的电站也会面临拆【chāi】除的危险。
我们平时住的【de】商品房，或者自家建设的楼房【fáng】，每个屋顶【dǐng】都是闲置【zhì】、宝贵资源【yuán】，每个屋顶【dǐng】都是【shì】理想【xiǎng】的安装光伏发电站的场所，当然理想是美好【hǎo】的【de】，但是现实却是残酷的，当真正去安【ān】装的时候并不【bú】是【shì】心如所愿。
根据《城【chéng】乡规划法》规定【dìng】：未取得【dé】建设【shè】工【gōng】程【chéng】规划许【xǔ】可证或【huò】者未按照建设工程【chéng】规划许可证的规定【dìng】进行建设的建筑、房屋、构筑物，属于违【wéi】章【zhāng】建筑【zhù】，县级以上城乡规划【huá】部门，有【yǒu】权要求限期【qī】拆【chāi】除，没收实物或违法收入，并处罚款。
屋顶区域是公共区【qū】域，整栋楼【lóu】业主共同【tóng】拥有【yǒu】使用权，不属于单独某一户。所以，单独一户【hù】想要【yào】使用楼顶【dǐng】公共区【qū】域，除【chú】非【fēi】获得整栋楼业主的同意，否则【zé】，物业公司不允许【xǔ】使【shǐ】用【yòng】楼顶既【jì】是责任也【yě】是义务。个人申请自建屋顶光伏发电站也是同样的【de】道理，必须拥有【yǒu】屋【wū】顶的产权。如果【guǒ】没【méi】有【yǒu】产权，若征得该栋楼所【suǒ】有业主的签字同意，通过物业方【fāng】提【tí】出申请也可以批建。
对于居民楼顶建设光伏电站，因为无法提供房屋楼【lóu】顶产权证明，所以需要征求整栋业主的【de】同意才能建设，假若在【zài】没【méi】有征得其他业主同意的情况下【xià】私【sī】自建设光【guāng】伏电站，那么就有【yǒu】可能面临【lín】被强拆的【de】危险。
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