重磅发布！
2018年拆迁补偿政策又调整
4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿
一起来看~
2018年农村拆迁补偿政策又调整了
随着城乡一【yī】体化建【jiàn】设发展，城镇化事件越来越多。对老【lǎo】百姓来说【shuō】，最【zuì】关心的莫过于农村房屋的【de】拆【chāi】迁补偿。为保障农民的切身【shēn】利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。
具体有以下四个方面的改变：
农村宅基地所有【yǒu】权属【shǔ】于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前【qián】的拆【chāi】迁补偿中，只有【yǒu】农【nóng】村【cūn】房屋的【de】拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
从2018年开始，拆迁补【bǔ】偿范围【wéi】将不【bú】仅限于农村【cūn】房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的【de】拆迁过渡期安置补偿费，安【ān】置补助费(包括宅基地、配套【tào】设施【shī】、租赁费)等。
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可【kě】以在【zài】政府规划区【qū】域内本着多退【tuì】少补的原【yuán】则选购商品房来弥补自己的【de】损失。
两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！
除此之外，国家在【zài】新的农房拆【chāi】迁补【bǔ】偿项目中增加了两【liǎng】个小的项目：宅基地的补偿、社会保【bǎo】障【zhàng】补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
被拆迁的补偿范围：包括农民【mín】的房屋、房【fáng】屋的装修、以【yǐ】及院内【nèi】附着物，如农民【mín】自家【jiā】种的【de】果树、蔬菜等；还有【yǒu】厕所、水井等建筑。
其次就是对农民的安置费用，农村房屋拆迁补偿标准如下：
砖瓦房每平方米补偿2400元
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
地上（下）附着物使用等价补偿标准
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。
上个世纪50年代到60年代【dài】，由于【yú】特殊的历史【shǐ】背景的原因【yīn】，虽【suī】然很【hěn】多房屋都没有证件，但是这【zhè】些房屋也是合法的，拆【chāi】迁户可以获得全额的拆迁补【bǔ】偿【cháng】款。
在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。
老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。
房子和土地是农民的身家性命
即使在外打工也要关注老家的政策
希望大家保护好自己的合法权益
生活越来越好！
来源：光伏人家
