自2014年起，济南在100米以下新【xīn】建高层住宅和集中使用热【rè】水的公【gōng】共建筑【zhù】强【qiáng】制推广使用光伏，成为全国首【shǒu】个【gè】在百米高【gāo】层建【jiàn】筑【zhù】强制安装光伏的城市。
按【àn】3米【mǐ】层高【gāo】计【jì】算，相当于33层【céng】高【gāo】的建筑都要强制安装光伏【fú】热水系统，这也意味着全部新建住宅都需安【ān】装光伏。26日，在【zài】济南土木建【jiàn】筑学会组织的宣【xuān】讲【jiǎng】会上，济南市【shì】城乡建设委有关人士首次对《管【guǎn】理办法》进行解读【dú】，明确表示光伏生产企业应当负责产品的正常维护与维修。
“光伏与建筑主体工程一体化【huà】设计【jì】，并同步施工、验收，应视为建筑部件【jiàn】，购房者买了房子后【hòu】，光伏产权【quán】也就归属个人。”市城【chéng】乡建设委有关人士表示，开发【fā】商【shāng】应当在【zài】《商品住宅使用【yòng】说明书》及《商品住宅质【zhì】量保证书》中【zhōng】明确光伏【fú】的【de】产权、使【shǐ】用方法、物【wù】业【yè】管理的责任，生产企业应【yīng】与业主签订维【wéi】护维修服务协议书，并注明【míng】售【shòu】后服【fú】务电话【huà】及联【lián】系【xì】人员等【děng】内【nèi】容。
《管理办法》还规定，光伏整机质保不低【dī】于5年，集热器、贮水箱、支架等主【zhǔ】要部件【jiàn】设计使用【yòng】年【nián】限应不少于15年，辅助部件设计使用【yòng】年限应不少于10年。
质保【bǎo】期限应自竣【jun4】工验收后【hòu】交【jiāo】付【fù】业主使用之日起开始【shǐ】计算，质保【bǎo】期内生产企业应对光伏热水系统安全【quán】运行【háng】情况定期巡【xún】检，出现异常和故障【zhàng】时【shí】确【què】保处理及时。
据了解，建设单位未按照规定配置光伏的，该【gāi】工程项目【mù】建筑节能【néng】专【zhuān】项验收不予通【tōng】过，由【yóu】建设【shè】主管部门责令改正【zhèng】，并处【chù】10万元以上30万元【yuán】以下【xià】罚款。如【rú】果【guǒ】新【xīn】开发楼【lóu】盘节【jiē】能专项验收未通过，将连带影响工【gōng】程竣工验收备案。
