小编一直都很关注一件事情，那就是光伏发电系统拆【chāi】迁补【bǔ】偿这【zhè】个事情。一直【zhí】都会有人问我这【zhè】方面的相关知识，不【bú】管是【shì】微信后【hòu】台还是私下咨询，今天小编就具体为【wéi】大家统【tǒng】一讲解一下。
如果只拆不【bú】补的话，你会气【qì】愤成什么样子【zǐ】？是不是会炸【zhà】掉？很【hěn】多想安装家用【yòng】光伏电站的【de】业主朋【péng】友特【tè】别关心一个问题：万一哪天遇到【dào】拆【chāi】迁了，电站怎么【me】补偿呢？之前小编分析过很多回，但一直缺乏实【shí】际的案例支撑，今天终于【yú】让小编听说了几个实际【jì】发【fā】生的拆【chāi】迁补偿案例，赶【gǎn】紧【jǐn】分享给大家！
接下来小编就帮你们好好普及【jí】一下知识【shí】。让【ràng】你【nǐ】们【men】知道：如果你的【de】家里【lǐ】装了光伏系统【tǒng】又面临拆迁怎么办?会不【bú】会得不到补【bǔ】偿呢?因怎【zěn】样【yàng】维护自己的利益？肯定是要【yào】拿【ná】到自己应有【yǒu】的【de】利益，这是毋庸置疑【yí】的。案列：
其【qí】中两个【gè】案【àn】例都发【fā】生在保定。据不能透露姓【xìng】名的可靠“线人”爆料，保定【dìng】周边某【mǒu】县已经发生了几【jǐ】例【lì】安装光伏电站后又【yòu】进行了拆迁的案【àn】例，具【jù】体补偿方案有如【rú】下两个：
方案一：按【àn】照设【shè】备总价的【de】80%~100%进行补偿，拆除【chú】的【de】家用光伏电站【zhàn】设【shè】备自行处理，可以转卖，也可以异【yì】地安装。
方案【àn】二：按照设【shè】备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家【jiā】用光伏电站【zhàn】设备将【jiāng】被拆除带走。
分析下【xià】来，这【zhè】两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大；方案二虽【suī】然补偿【cháng】多【duō】，但不过是一锤子【zǐ】买卖。而且有很多【duō】地【dì】方上的【de】小集成【chéng】商利用第二个方【fāng】案进行大肆宣传，甚至忽悠称：有拆【chāi】迁【qiān】计划【huá】的城中村村民抓紧时间安【ān】装【zhuāng】了，这样可【kě】以获得补贴和拆【chāi】迁补【bǔ】偿双重【chóng】收益。
这【zhè】种苗头是很危【wēi】险的，因为这种情况下安装光伏电站的业【yè】主【zhǔ】关【guān】注的不【bú】再是电站质量、售后质保【bǎo】和发电收【shōu】益，而是什么时候拆迁给补偿；利用这一点宣传的小集【jí】成商，其产品质量也要大大存疑，在客户自【zì】己【jǐ】都【dōu】不关【guān】注质量的情况【kuàng】下，还【hái】能指望小集【jí】成商【shāng】提供好产【chǎn】品吗？
所以，如果有想安装光伏电站的朋友【yǒu】发现哪【nǎ】一家服务商大肆宣传光伏【fú】电站的【de】拆【chāi】迁补偿好处并以此忽【hū】悠老【lǎo】百姓来安装【zhuāng】，就【jiù】一定要多个心【xīn】眼儿，尽量不要选【xuǎn】择这样的服【fú】务商，免【miǎn】得买到假冒伪劣产【chǎn】品。
此外，据“线人”讲，除了保定周边外【wài】，北京地区也有【yǒu】类【lèi】似的案例，不过北【běi】京地【dì】区的补【bǔ】偿标准是设备总价的2倍。果然【rán】是【shì】帝都，出手就是阔绰。
以上就是小编【biān】今天【tiān】听到【dào】的几个【gè】案例，仅仅是河北【běi】保定以及北京地区的情况，仅【jǐn】供大家参考。毕竟目前【qián】关于【yú】光伏【fú】电站拆迁补偿标准，国家【jiā】并没有【yǒu】出台明确的政策和统一的【de】标【biāo】准，各【gè】地在执【zhí】行【háng】时依据【jù】的政策也会不【bú】尽相同。所【suǒ】以【yǐ】，建议大【dà】家在安装的时候有可能会遇到这一问题时，尽量去【qù】问当地相关负责的【de】部门，非当地【dì】的【de】相关部【bù】门也无法解答这一疑【yí】问。
我们都【dōu】知道国家关于光伏【fú】发电系统拆迁与补偿事【shì】宜【yí】还【hái】在完【wán】善中，目前国内光伏的发展还处于【yú】基础发展【zhǎn】阶段，相【xiàng】关法【fǎ】律法规并不健全，国家并未【wèi】专门出台针对【duì】光伏发电系统拆迁与【yǔ】补偿【cháng】的具体政策，各【gè】地【dì】市也未有相关【guān】的参【cān】考依据。
小编查询了网上的一些信息，整理了如下资料仅供参考。
那么哪些部门负责拆迁事宜呢？
按【àn】相关法律规【guī】定，市【shì】、县级人【rén】民【mín】政府负责本行政区【qū】域的房屋征收【shōu】与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征【zhēng】收部门（以下【xià】称房屋征收部门【mén】）组织实施本【běn】行【háng】政区域的房屋征收与补偿【cháng】工作【zuò】。市、县级人民政府有关部门应【yīng】当依照本条例的【de】规定【dìng】和本【běn】级【jí】人民政府规定的【de】职责分工【gōng】，互相配【pèi】合，保障房屋征收与补偿【cháng】工作的顺【shùn】利进行。
那么法律对于房屋拆迁到底是怎么规定的呢？
根据《国有土地上【shàng】房屋征收与【yǔ】补偿条例》第十七条【tiáo】至第二【èr】十【shí】九条规定，拆迁补【bǔ】偿【cháng】包括三【sān】个方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
其【qí】中【zhōng】，对被【bèi】征收房屋价值的补偿，不得低于房【fáng】屋征收【shōu】决定公告之日被征收【shōu】房屋【wū】类似房地产的市场【chǎng】价【jià】格。被征收房屋的价值，由【yóu】具有相【xiàng】应【yīng】资质的房地产【chǎn】价格评估机构按照房屋征收评估办【bàn】法评估确定。
很多人还有这样的疑问？
会不会得不到补偿呢?因怎样维护自己的利益？
小编的答案是：不会。
国家规定，光伏发电系统拆迁应当【dāng】依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行【háng】补偿，补偿金【jīn】包【bāo】括：被征收房屋【wū】价值的补偿、因【yīn】征收房屋造成的【de】停产停业损失等三方面的【de】补偿。所【suǒ】以，如果要拆迁，光伏用【yòng】户【hù】可以得到两部分补【bǔ】偿：一个是光【guāng】伏系统本身【shēn】价值的补【bǔ】偿【cháng】，另一个则【zé】是光伏【fú】未【wèi】来几年【nián】发电总收入【rù】的补偿。
另外，最重要的是，一定要【yào】保留好光伏安装的许可【kě】证明以【yǐ】及【jí】购销合同等可以证明光【guāng】伏【fú】价【jià】值的资料。因为如果遇到拆迁【qiān】，只有拿出这些【xiē】材料才会【huì】获得【dé】相应的补【bǔ】偿金!在这里小【xiǎo】编【biān】还想说几点：
1、许可证【zhèng】明：光伏居民并网申请表，电【diàn】力公司盖【gài】章文件（非居民大的项【xiàng】目需要发改委备【bèi】案【àn】文件【jiàn】）
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
3、每个【gè】地【dì】方的政策和执行方【fāng】案不【bú】一样，请根据当地【dì】情况，具体情况，具体【tǐ】应对。
4、安装光伏系统请认准正规系统安装商。
所以，不管是根据实际案【àn】例，还是【shì】根据法律规定来说，安装了家用光伏电站的【de】我们【men】，是【shì】肯定【dìng】能拿到补偿的【de】。
接下来【lái】，小编【biān】给大家举个列子，看别人是怎样去具【jù】体【tǐ】的争【zhēng】取、维护自己的利益【yì】的。
上海市刘老【lǎo】太的子女为她安装了一套5KW光【guāng】伏电站用于【yú】养【yǎng】老，当时【shí】的安【ān】装费用为【wéi】12元/瓦。共计花费了6万元，每【měi】年【nián】的电费【fèi】收入【rù】大约8000元左右。
今【jīn】年【nián】由于地【dì】产开发【fā】商征用刘先生的房【fáng】屋，刘老太先【xiān】后咨询了当地的拆迁办【bàn】及政府相【xiàng】关部门，询问自己的光伏电站是否给予补偿。由于【yú】目前国内光伏的发展【zhǎn】还处于【yú】基础发展阶段【duàn】，相【xiàng】关法律法规【guī】并【bìng】不健全，国家并未专门出台针对光【guāng】伏发电【diàn】系统拆【chāi】迁【qiān】与补偿的具体政策，政府【fǔ】部门【mén】没能【néng】给出相应【yīng】的答【dá】复。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老【lǎo】太【tài】自己【jǐ】主动找【zhǎo】到政府相关部门，按当【dāng】时安装的全【quán】部【bù】费用及15年【nián】的发电量补偿进行商谈【tán】，政府【fǔ】相【xiàng】关部门【mén】经过相关的讨论及论证结合当地【dì】政府的【de】补贴标准【zhǔn】，最后给予刘老太【tài】初装费及12年的发电量的电费【fèi】补偿。
小编说【shuō】了【le】这么多，正在看文【wén】章的你是【shì】不是大概知道，如【rú】果【guǒ】以后遇到【dào】这样的事情应该怎【zěn】么做了。
所以【yǐ】，还在因为拆【chāi】迁问题，犹豫【yù】要不要安装家用光伏电站的亲们，这下可以【yǐ】放心了，只【zhī】要你安装了，就【jiù】能拿到【dào】不【bú】少于投【tóu】入的【de】补偿款【kuǎn】。要【yào】装就趁现【xiàn】在！抓紧时间回复“安【ān】装”咨询起来吧！
来源：嗨光伏
