但近【jìn】期小编却发现有很多朋【péng】友【yǒu】在我们的公众号【hào】中留言【yán】问及光伏拆迁的问题。
小编记得在531新政之前，国家对于光伏拆迁的补偿是这样子的：
国家规定：光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地【dì】上房屋征收与补偿【cháng】条【tiáo】例》进【jìn】行补偿【cháng】，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停【tíng】业损失等三方面的补【bǔ】偿【cháng】。 所【suǒ】以，如【rú】果【guǒ】要拆迁，光伏用【yòng】户【hù】可以得到两【liǎng】部分补偿：
一、光伏系统本身价值的补偿;
二、光伏未来几年发电总收入的补偿。
光伏电站拆迁补偿的实际案例：
装机容量：3kw
安装费用：24000元
安装时间：2015年8月
电站地址：江苏淮安市
拆迁现场拆迁现场
根据从业主了解到的情况，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
河【hé】北保定周边【biān】某【mǒu】县也发生了几例安【ān】装光伏电【diàn】站后又【yòu】进行了拆迁的案例，具体【tǐ】补偿方案有如下【xià】两个：
方【fāng】案一：按照设备总【zǒng】价的【de】80%~100%进行补【bǔ】偿【cháng】，拆【chāi】除的家用光【guāng】伏电站设备自行处理，可以转卖，也【yě】可以异地安【ān】装。
方案二：按照设备【bèi】总价的1.2~1.5倍【bèi】进行赔偿【cháng】，但【dàn】家用光伏电站设备将被【bèi】拆除带走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
但是，在新政之后，国家对于光伏拆迁的补偿又是怎么样的呢?
近日，九【jiǔ】江【jiāng】市濂【lián】溪区下【xià】发【fā】了关于《五里片区安九【jiǔ】铁路九江【jiāng】编组站安置点城中【zhōng】村改造项目》征求【qiú】意见的公告，文件中提及【jí】关于家庭光【guāng】伏方面的拆迁费用为【wéi】5000元/千瓦，人工费用为【wéi】300元/套。
我们以去年户用光伏的安【ān】装均价以及【jí】后续收【shōu】益测算一下一整套户【hù】用光伏带来【lái】的收【shōu】益【yì】：
假使一户【hù】拆迁居民安装了一套5KW的户用光【guāng】伏系统，其安【ān】装【zhuāng】价格为【wéi】均价8元/瓦，则安装总费用为4万元，根据九【jiǔ】江的有效【xiào】利用【yòng】小【xiǎo】时数，其年发电量保守估计为6000度左右。即使按照去年的补【bǔ】贴政策来【lái】估算【suàn】，其一【yī】年的【de】收益也【yě】在5500元左右，按补贴20年来计【jì】算的【de】话【huà】，整套【tào】户用光伏可为其带来【lái】7万余元【yuán】的收入【rù】。
然而【ér】，如果按【àn】照拆【chāi】迁条款【kuǎn】去核算补偿的【de】话，用户获【huò】得的赔偿【cháng】仅为2.5万元【yuán】，不仅连成本没有【yǒu】收回，其后续【xù】的收益更是无从谈起。更为关键的【de】是，自新政下【xià】发后，户用【yòng】光伏开【kāi】始需要指标，补贴【tiē】也随之降低，早先并网的户用光伏所能享【xiǎng】受到的政【zhèng】策【cè】红利化为泡影【yǐng】，这部【bù】分损失基本都需村民自行承担【dān】。
所以，5000元/千瓦的拆迁【qiān】补偿，相【xiàng】关政【zhèng】府主管部门【mén】不觉得【dé】不合【hé】理么?
那关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根【gēn】据《国有土地【dì】上房屋征收与补偿【cháng】条【tiáo】例【lì】》第十七条至【zhì】第二十九条规定，拆迁【qiān】补偿包括三个方【fāng】面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被征收房【fáng】屋价值的【de】补偿【cháng】，不得【dé】低于房屋征收决定公告之日被征收房屋【wū】类似房地产【chǎn】的市场价【jià】格。被征收房屋的价值，由具有相应资【zī】质的房【fáng】地产【chǎn】价格评估机构【gòu】按【àn】照【zhào】房屋征收评估办法评估确【què】定
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按【àn】相关法律规定，市、县级人民政府负【fù】责本行政区域的【de】房屋征收与补偿【cháng】工作。市、县级人【rén】民政府确定的房屋征收部门(以下称【chēng】房屋征收部门)组【zǔ】织实施【shī】本【běn】行政区域的房屋征收【shōu】与补偿工【gōng】作。市、县级人民政府【fǔ】有关部门应当依照【zhào】本【běn】条例的【de】规【guī】定和本级人民政【zhèng】府规定的职责分工，互相【xiàng】配合，保【bǎo】障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
我们应该如何维护自己的利益?
国家规定【dìng】，光伏发电系统拆迁【qiān】应当依据《国【guó】有【yǒu】土地上房【fáng】屋征收与补偿【cháng】条【tiáo】例》进行【háng】补偿【cháng】，补偿金包括：被征收【shōu】房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产【chǎn】停业【yè】损失等三方【fāng】面的补偿。 所以，如果要拆【chāi】迁，光伏用户可【kě】以得到【dào】两部分补偿：一个是【shì】光伏【fú】系统本身价【jià】值的【de】补偿，另【lìng】一个则是光伏未来几年发电总收入的【de】补偿【cháng】。
关于拆迁补偿【cháng】问题大家不【bú】必太过不安【ān】，保留好光伏安装许可证【zhèng】明和与【yǔ】电网公【gōng】司签【qiān】订的合同等可以证【zhèng】明光伏电站价【jià】值的资料【liào】非常重要，如果遇到【dào】拆迁，只能【néng】拿出这些材【cái】料【liào】才会获得相【xiàng】应的补偿：
1、许【xǔ】可证【zhèng】明：光伏居民【mín】并网申请表，电力公司盖章文【wén】件【jiàn】(非居民大的项目需要发改委备【bèi】案文件)
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
