光伏【fú】太阳能电【diàn】站作为一种新型【xíng】清洁可【kě】再【zài】生能源，其环保、绿色【sè】、节能【néng】的发展理念吸【xī】引了越来越【yuè】多的家庭在安装。
近年来，不少顾客对在房屋安装光伏电站位置的合理【lǐ】性、提出了质【zhì】疑。一些用户自行【háng】安装的光伏电站被城管部门以违章建【jiàn】筑为由强【qiáng】行拆除，光【guāng】伏太阳能电站【zhàn】如何安装才能【néng】避【bì】免【miǎn】被【bèi】认定为违章建筑呢【ne】?
什么是违章建筑?
违章建筑【zhù】，是指在【zài】城市【shì】规【guī】划区内，未取【qǔ】得【dé】建设工程规划许【xǔ】可【kě】证或【huò】违反建筑工程规划许可【kě】证【zhèng】的规【guī】定建设的，或采【cǎi】取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑【zhù】物。
关于违章建筑，国【guó】家没【méi】有统【tǒng】一的定【dìng】义，各地方政【zhèng】府则有明确的规定。一【yī】般【bān】是指未【wèi】取得建设工程规划【huá】许可证或者【zhě】违反建设工程规划许可证核定的相【xiàng】关【guān】内容建设的【de】建筑。
违章建筑主要内容
▪未申【shēn】请或申【shēn】请未获【huò】得批准，并未取得建设用【yòng】地规划【huá】许可证和建设【shè】工程【chéng】规划许可证而建成的建筑物【wù】;
▪擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
▪擅自改变了使用性质建成的建筑物;
▪临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
▪通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
从以上可以看出，如果户用光伏电站违法占地、改变建筑使【shǐ】用性【xìng】质、搭建临【lín】时建筑【zhù】物、对【duì】原有建筑【zhù】造【zào】成【chéng】破坏、构成公共安全隐患或者对辖区建设规划构成【chéng】变更，则城管部门依法享有行政管辖权，对违【wéi】章的【de】建【jiàn】筑实行拆【chāi】除管制。
我们【men】知道了城管部门的执法依据，在建光伏【fú】太阳能电【diàn】站前，应【yīng】当进行【háng】如下针对【duì】性准备工【gōng】作【zuò】：
首先，户用光伏电站所依托【tuō】的房屋建筑本身应当是【shì】合法【fǎ】的，光伏电站依托【tuō】的【de】房【fáng】屋建筑须取【qǔ】得【dé】建设工程【chéng】规范许可证并【bìng】按【àn】照规划许可证【zhèng】核定的内容开展建设;
其次，户用光伏电站应当取得合法的批【pī】准手【shǒu】续，比如【rú】在【zài】公【gōng】共小区楼顶安装光伏电站，应当取得小【xiǎo】区业务大【dà】会的审核通过【guò】及居【jū】委会或物业公司的同【tóng】意，并出具【jù】相应的书【shū】面文件【jiàn】;户用【yòng】光伏电【diàn】站应当取得当地电【diàn】力部门出具【jù】的接入系统【tǒng】意见函;
最后，光伏电【diàn】站的设计不应当影【yǐng】响当地市容市貌和建设规划，光伏【fú】电站的【de】体【tǐ】量、造型【xíng】、色调和风【fēng】格应当【dāng】与【yǔ】周围【wéi】景观相协调，且不得擅自【zì】改变建【jiàn】筑物原设计风格、色【sè】调。
建议在光【guāng】伏电站正式开工前，应当持设计图【tú】纸【zhǐ】前往城管部门预沟通【tōng】，就可能【néng】存【cún】在的问题提前整改【gǎi】。
