当前，在房【fáng】地产行业整体【tǐ】发展趋缓的时代【dài】背景下，不少【shǎo】房地产【chǎn】企业正在谋求跨【kuà】界转型。
近日，华纳集团与中国石油大学（华东）材料学院举办东营钙钛矿电池研发中心签约仪式。
根据【jù】合作协议，双方共【gòng】同组建东营钙钛矿电池研【yán】发【fā】中心，建【jiàn】设联合实验【yàn】室，打造产学研一体【tǐ】化【huà】平台，还将申报【bào】省市级【jí】别的重点实【shí】验室进行【háng】产品中试，促进钙钛矿【kuàng】电池从【cóng】实验【yàn】室【shì】研发向全面产业化转换。
这也就意味着，又一家房地产企业跨界进军光伏领域。
地产老玩家
实际上，可能会有一部分光伏人对这家公司有点陌生。
资料显示，华【huá】纳集团全称为东【dōng】营市华纳置【zhì】业集【jí】团有限【xiàn】公【gōng】司，创建【jiàn】于2005年【nián】4月，总【zǒng】部位于黄三角国家黄蓝战略中【zhōng】心城市——山【shān】东东营市。
该集团【tuán】产业涵盖地产开【kāi】发、创业孵化、基金【jīn】投资、农业科【kē】技、制造产业等多元化【huà】多【duō】领域，开发【fā】建设【shè】的城市之舟、华【huá】纳乐府、华纳大厦、金融【róng】大【dà】厦、万海金地大厦【xià】、沃德中心【xīn】等项目。
在【zài】具体项目上，2014年，该集【jí】团投资10多亿元打造21万平的华纳乐【lè】府项目【mù】；
2016年，该集团【tuán】投资【zī】15亿【yì】元打造215米黄三角第【dì】一高【gāo】度沃德中心项目；
2019年，该集团投资12亿元【yuán】打造现代化智能产业【yè】园沃【wò】德智造【zào】小镇项目【mù】，项目【mù】总占地面积约700亩；
同年，该【gāi】集【jí】团全面产业布局，在新【xīn】疆成【chéng】立和田沃德房地【dì】产【chǎn】开发【fā】股份有限公【gōng】司，开【kāi】发建设和田沃德广场项目。
2021年，该集【jí】团【tuán】投资5亿【yì】元成立山东沃德【dé】农业开发有限公司【sī】，项目总占地面积约2270亩，开发建设沃德【dé】现代渔业【yè】小镇项【xiàng】目。
此外，该集团【tuán】于2016年成【chéng】立【lì】黄河口创【chuàng】业研究院，还投资打【dǎ】造山东第六空间创业孵化【huà】示范基地等【děng】。
钙钛矿市场前景巨大
本次华纳集团跨界进军钙钛矿太阳能电池领域，开启了钙钛矿电池技术产业化、商业化的进程。
据研究【jiū】表明，作为第【dì】三【sān】代太阳【yáng】能电池技【jì】术【shù】，钙钛矿太阳能电池是利用钙【gài】钛矿结构材料作为吸光材【cái】料的太阳能电池，具有高效率、低成本、高柔性等突出【chū】优势【shì】，未来发展前景【jǐng】极大【dà】。此外，钙钛矿电池还能与【yǔ】HJT叠【dié】层进一步【bù】提升【shēng】光【guāng】电转换效【xiào】率，是未来产业【yè】化【huà】的【de】重【chóng】点发展方向。
据【jù】不完【wán】全统【tǒng】计，在A股上市公司中【zhōng】，目前已经有20多家【jiā】企业布局这一领域，其【qí】中包括隆基绿能【néng】、天合光能、协鑫【xīn】集成、东方日【rì】升、爱【ài】康科技、拓日新【xīn】能、宁德时【shí】代等光伏行业头部企业【yè】及跨【kuà】界巨头。
截至目前，在【zài】头部【bù】钙钛【tài】矿电池企业中【zhōng】，协鑫光电、纤纳光【guāng】电已【yǐ】经实现了百兆瓦级【jí】钙【gài】钛矿电池中试线的落地试产【chǎn】。此【cǐ】外，极电光能、曜能科【kē】技【jì】、仁烁【shuò】光【guāng】能、众能光【guāng】电、光【guāng】晶能源等纷纷【fēn】获得战略投资，正在加速推进钙钛矿产【chǎn】业化进程【chéng】。
值得一提的是【shì】，本月【yuè】8日，极电【diàn】光能150MW钙钛矿【kuàng】光伏生产线在无锡正式投产，成为目前全球已【yǐ】投【tóu】产且产【chǎn】能最大【dà】的钙【gài】钛【tài】矿【kuàng】光伏生产线。
相关数据显示，目前钙钛矿组件的产能大约在0.87GW。
而据专业【yè】机构预【yù】测，到2023年，钙【gài】钛矿组件的产能有望超过1GW；到2026年【nián】，钙钛【tài】矿【kuàng】电池组件的产能将提【tí】高到24GW左右【yòu】。
房企纷纷跨界光伏
近年来【lái】，在地产【chǎn】行业整体下行的【de】形势下，房地产【chǎn】企业顺势而为，跨界转【zhuǎn】移赛道切入新【xīn】能【néng】源领【lǐng】域【yù】，积极在科技创新方面发力。
这既是企业经营发展之策，也是时代发展之势。
事实【shí】上，目前已【yǐ】有不少房地产企业【yè】跨界布局【jú】光伏赛【sài】道，例如【rú】碧桂园、保利、万科、万达、新城控股等【děng】知名【míng】房企。
以碧桂园为例【lì】，今年9月，该【gāi】公司联合保利资本成功孵化【huà】了一家【jiā】新【xīn】能源公【gōng】司——保碧【bì】新能源，该公司计划以分布式光伏电【diàn】站投资开【kāi】发为【wéi】核【hé】心，分阶段逐步【bù】打造【zào】成【chéng】国内领先的综合能源管理服务商【shāng】；并且，其首个光储充示范项目已经在上海界龙艺术印刷【shuā】厂奠【diàn】基。
房企跨界转型的利弊
然而也不得不承【chéng】认，房地产企【qǐ】业跨界新能源光伏【fú】领【lǐng】域也【yě】有其利弊得失。
在优势方面：
其一，房企转型动力较强，不少房企急切希望找到新的发展赛道；
其二，房企在项目运营经验、政企关系、资金支持等方面更具优势；
其三，相较于土地开发投资，房企涉足新能源领域在【zài】资金成【chéng】本上【shàng】更加【jiā】可【kě】控；
其四，在供给端和客户方面更具优势，特别是分布式应用领域。
而在风险方面：
其一，新能源行【háng】业专【zhuān】业【yè】度较强【qiáng】，房企若没有高专业度的支【zhī】持，或面临较大的跨界压【yā】力；
其二，房企缺乏新能【néng】源【yuán】相【xiàng】关【guān】的产业经【jīng】验，也没有上下游产【chǎn】业链关系，在进行产业链合作上【shàng】难【nán】度不小；
其三，光伏行业具有独特的周期性特【tè】点，部分环节也存在【zài】产【chǎn】能过【guò】剩的【de】风险。
总之，房地产企业想要跨界光伏需慎之又慎，谋定而后动。而在【zài】这一轮【lún】跨界光伏的【de】浪潮【cháo】中【zhōng】，谁能真正站【zhàn】上风口迎风起舞，让我【wǒ】们拭目以待。（文/光【guāng】伏【fú】初心【xīn】）
