“531新政”被称为“史上最严厉光伏政策”!在新政【zhèng】下发之后【hòu】，光伏行业迅速进【jìn】入寒冬期，很【hěn】多行【háng】内人【rén】士都表示天塌了，没有活路【lù】了，指标受控，叠加补贴无【wú】缓冲地强制【zhì】下调，整个光伏【fú】行业都【dōu】受到冲击【jī】，仅仅一瞬【shùn】间，各种负【fù】能【néng】量【liàng】充斥着整个行业。
但【dàn】近期小编却发现有很【hěn】多朋友在我们的【de】公众【zhòng】号中留言问【wèn】及光伏拆迁的问题【tí】。
小编记得在531新政之前，国家对于光伏拆迁的补偿是这样子的：
国家规定：光伏发电【diàn】系统【tǒng】拆迁【qiān】应当依据【jù】《国【guó】有土地上房屋征收与补【bǔ】偿【cháng】条例【lì】》进行补偿，补偿金包括：被征收房【fáng】屋价值的【de】补偿、因征【zhēng】收房屋造【zào】成的停产停业【yè】损【sǔn】失等三【sān】方面的补偿。 所以【yǐ】，如果要拆迁，光伏用户可【kě】以得到两部分补偿：
一、光伏系统本身价值的补偿;
二、光伏未来几年发电总收入的补偿。
光伏电站拆迁补偿的实际案例：
装机容量：3kw
安装费用：24000元
安装时间：2015年8月
电站地址：江苏淮安市
拆迁现场拆迁现场
根据从业主了解到【dào】的情【qíng】况，电站拆【chāi】迁赔【péi】偿【cháng】3万5千【qiān】元，光伏电站所有设备材料归业主所【suǒ】有，业主承担【dān】拆卸费用。
河北【běi】保定周边某县也发【fā】生【shēng】了几例安【ān】装光伏电站后【hòu】又进行【háng】了拆迁的【de】案例，具体补【bǔ】偿方案有如下两个：
方案一：按照设【shè】备总【zǒng】价的80%~100%进行补偿，拆除的家用【yòng】光伏电站设备【bèi】自【zì】行处【chù】理，可以转卖，也【yě】可【kě】以异地安装。
方【fāng】案二【èr】：按照【zhào】设备总价的【de】1.2~1.5倍进行赔偿【cháng】，但家用光伏【fú】电站设备将被拆除带走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
但是，在新政之后，国家对于光伏拆迁的补偿又是怎么样的呢?
近日，九【jiǔ】江市濂溪【xī】区下发了【le】关于《五里片区安九铁路九江编【biān】组【zǔ】站安置点【diǎn】城【chéng】中村改【gǎi】造项目【mù】》征求意见的公【gōng】告，文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为【wéi】5000元/千瓦，人工费用为300元/套。
我们以去年户用光伏的【de】安装均价【jià】以及后续收益测【cè】算【suàn】一【yī】下一整【zhěng】套户用光伏带来的收益【yì】：
假使一户拆迁【qiān】居民安【ān】装了【le】一套5KW的户【hù】用光伏系统，其安装【zhuāng】价格为均价8元/瓦，则安装总费用为4万【wàn】元，根据【jù】九江的【de】有效利用小【xiǎo】时数，其年发电量保守估计【jì】为6000度左右。即使【shǐ】按照【zhào】去【qù】年【nián】的【de】补贴政策来估算，其一年【nián】的收益也在5500元左【zuǒ】右，按【àn】补贴20年【nián】来计算的话【huà】，整套户用光伏【fú】可为其带来7万余元的收入。
然而，如果按【àn】照【zhào】拆迁条款【kuǎn】去核算补偿的话，用户获得【dé】的赔【péi】偿仅为2.5万元【yuán】，不仅连成本【běn】没【méi】有收回，其后【hòu】续的收益更是无从谈起。更为关键的【de】是，自新政【zhèng】下发后，户用【yòng】光伏开【kāi】始需要指标【biāo】，补贴也随之降【jiàng】低，早先并【bìng】网的户用【yòng】光【guāng】伏所能享受到的【de】政策红【hóng】利【lì】化为泡影，这部分损失基本都需村民【mín】自行承担。
所以，5000元【yuán】/千瓦的【de】拆迁补偿，相关政【zhèng】府【fǔ】主管部门不觉得不合理【lǐ】么?
那关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根据【jù】《国【guó】有土地上房屋征【zhēng】收与【yǔ】补偿条例》第十七条至第二【èr】十九条规定，拆【chāi】迁补偿包括三个方【fāng】面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被【bèi】征收房【fáng】屋价值的补偿，不【bú】得低【dī】于房屋【wū】征收【shōu】决定公告【gào】之日被征收房屋类似【sì】房地产的市场价格【gé】。被征收房屋的【de】价值，由具有相应资质的【de】房地【dì】产价格评估机构按照房屋征收评【píng】估【gū】办【bàn】法评估确定
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按相【xiàng】关法【fǎ】律规定，市、县级【jí】人民政府【fǔ】负责【zé】本行政区域【yù】的房屋征【zhēng】收【shōu】与补偿工作【zuò】。市、县级人民政府确定的房屋征收部门【mén】(以下称房屋征【zhēng】收部门)组织实施本行政区域【yù】的房屋征【zhēng】收【shōu】与【yǔ】补偿工作。市、县级人民政【zhèng】府【fǔ】有关【guān】部【bù】门应当依照【zhào】本【běn】条例的【de】规定和本级人民政府规定【dìng】的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
我们应该如何维护自己的利益?
国家规定，光伏发电系统拆【chāi】迁【qiān】应当【dāng】依据《国有土地上房屋【wū】征【zhēng】收与补【bǔ】偿条【tiáo】例》进行补偿，补偿【cháng】金包括：被征收【shōu】房屋价【jià】值【zhí】的补偿、因征收房屋造成的停产停【tíng】业损【sǔn】失等三方面的补偿【cháng】。 所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部【bù】分补偿：一个是光【guāng】伏【fú】系统本【běn】身价【jià】值的补偿，另【lìng】一【yī】个则是光伏未来几年发电【diàn】总收【shōu】入的补偿。
关于拆【chāi】迁补偿问题大家不必太【tài】过不安，保留好光伏【fú】安装许可证明和与电网【wǎng】公司签【qiān】订的【de】合同等可以【yǐ】证明光伏【fú】电【diàn】站价值的资料非常重要，如【rú】果遇到【dào】拆迁【qiān】，只能拿出这些材料才会获【huò】得相应【yīng】的补【bǔ】偿：
1、许可证明【míng】：光伏居【jū】民并网申请表【biǎo】，电力【lì】公司盖章文件(非居民大的项目需【xū】要发改【gǎi】委备【bèi】案【àn】文件)
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
